一、周边地理区位环境
向阳村产业用地（B地块）占地面积56.02亩（合约3.74公顷），位于武汉市汉阳区武汉新区四新片区还建住宅开发区腹地中心，周边1.5公里内东濒长江之滨，汉阳沿岸在建的“锦绣长江”高品质高层商住楼成为武汉两江四岸的城市景观。南面紧临武汉国际博览中心，该中心规划建设面积170公顷，建筑面积240万平方米，是集会展、商业、文化、娱乐为一体的博览城，主展馆可提供13.5万平方米的展示净面积和7400个国际标准展位，可满足多项国际性大型博览会同时举办的需要。此项目将带动区域经济建设进入快速发展阶段。西依六湖连通的墨水湖畔，被墨水湖三面环抱的武汉动物园是国内一流的花园式滨湖动物园，具有湖光山色，鸟语花香的独特景观。北靠武汉市将于今年11月份动建的鹦鹉洲长江大桥，该桥二年内建成后汉阳与武昌直接贯通，将为四新片区版块商业、住宅产业带来迅速崛起，汉阳钟家村商业圈将逐步向四新片区延伸发展。汉阳的旅游景点归元禅寺、古琴台、琴台大剧院、龟山电视塔、武汉动物园将是游人休闲娱乐的游览圣地。
在纵横3公里范围内现已建成的现代化住宅社区、复地新城、丽水花园、水墨丹青、江欣苑（一、二期）、三里民居和逐步在建的江欣苑三期、四期、五期及江腾苑等。该区域可建设住宅面积约180万平方米，居住户数2.2万户，居住人口可达6.2万余人。
该宗产业用处于二环线以北，紧临其东边待建60米宽的拦江大道，南直通国际博览中心，北连汉阳区鹦鹉大道，未来的3号、6号轨道交通从中穿越，交通便利，四通八达，商贸通衢。
二、产业用地概况
1、该用地块紧临待建武汉市汉阳区拦江大道、二环线以北的土地，规划总用地面积：37350.84㎡，该用地性质为：商业用地。
2、市政设施
上水：该宗地块与市政供水网相连，供水有保障。
排水：地块周边有雨污分流的排水系统。
供电：地块与市政供电网相连，供电有保障。
通讯：地块与市政通讯网络公共中继线相连，通讯有保障。
三、规划设计依据
1、《中华人民共和国城市规划法》
2、《民用建筑师设计通则》GB50350—2005
3、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2005年版）
4、《建筑设计防火规范》GB50016—2006
5、《办公建筑设计规范》JGJ67—2006
6、《商店建筑设计规范》JGJ48—88
7、《旅馆建筑设计规范》JGJ62—90
8、地形图（1：500）甲方提供
9、国家和武汉市相关规划与建筑设计规划、规定。
四、规划设计原则及目标
酒店（五星级）：
总建筑面积：46200㎡，有520间标准客房，共26层。
裙房部分5层：
一层包括门厅、咖啡屋、精品店、服务台及相关部门，建筑面积：3527㎡。
二层为宴会厅，建筑面积：3527㎡。
三层为多功能厅，建筑面积：3527㎡。
四层为桑拿及健身房，建筑面积：3527㎡。
五层为KTV，建筑面积：2795㎡。
写字楼：
总建筑面积：37180㎡，标准层面积：1430㎡，共26层。
超 市：
总建筑面积：26515㎡，共5层。
一层～三层为超市，建筑面积：15909㎡。
四层～五层为电影院、电玩城、美食城，建筑面积：10606㎡。
1、总平面规划思路
道路简单明了，环绕建筑周围。超市与写字楼各为一栋，酒店为单独一栋。地下车库出入口便利。
2、建筑单体立面设计
该建筑群立面突出了现代主流设计思想，立面干净简洁而不失丰富，建筑主体经过严谨分割与细致比例协调，营造刻画出典雅的商务风格。干净素淡的墙面及平窗注重细节，达到理性和感性的完美结合，优雅端庄不失简洁造型与鲜明个性；精致的玻璃幕墙，融入商业活动给城市注入的活力，成为商业中心的亮点，也将成为城市现代风貌的标志。颜色选择上，大体量的超市多层建筑采用白色花岗岩贴面，以减轻大面积实墙带来的压迫感，而采用大面积玻璃幕墙的楔子楼及宾馆墙面则采用咖啡分石材，以达到虚实结合，刚柔共济的和谐效果。
3、建筑装修（需配合二次装修）
该商业区内建筑采用高等装饰标准，外墙刷外墙涂料。内墙面及天棚为混合砂浆粉刷，漆白色石膏漆，地面采用非金属耐磨地面。所有外墙门窗均为塑钢门窗。
4、建筑指标说明
建筑用地面积：37350.84㎡
总建筑面积：109895㎡
其中：超市面积5F：26515㎡
写字楼面积26F：37180㎡
酒店面积26F：46200㎡
占地面积：10633㎡
地面停车位：460个
地下停车位：375个
容积率：2.94
建筑密度：28.5%
绿地率：30%
5、产业地发展规划
以上调查研究分析，结合该产业用地性质，商服用地，在上级管理部门的关心指导下，诚聘城市规划发展研究设计部门的专业人员，对本地区经济发展的前瞻性进行咨询、策划、分析定位。提出以下规划要求：
1、项目定位：以大型超市集聚周边众多消费群体为依托，集整体商贸、娱乐为一体的复合型SHOPMALL。
2、经营方式：产权不出售，整体招租，投资操盘，参与规划布局，统一经营管理，主要收益来源于租金回报及商业未来的增值价值。逐步安置公司股民的就业，创业收益，解决公司股民的生活及工作稳定。
3、投资方式：按常规商业用地项目操作，投资发展将该项目分三期进行，一期为大型超市复合性商业；二、三期为五星级宾馆酒店、综合写字楼，拟定在三年内建成。
联系方式：
联系人:文主管 电话:027-82843208 传真:027-82822970 E-mail:wuhaninvest@163.com
